Een villa in het Rozebroekenpark: veelgestelde vragen

Naar aanleiding van ons beroepschrift tegen de bouw van een villa en vrijstaande garage in het Rozebroekenpark, kregen we heel wat vragen. Hieronder wat meer info.  De verontwaardiging bij de Gentenaar is duidelijk erg groot, en dat biedt hoop. Samen tonen we het Gentse stadsbestuur dat bouwen in parkgebied echt te zot voor woorden is. Ontdek hieronder wat jij kan doen!

Aan de overkant van het pad wordt ook gebouwd, waarom gaat GMF daar niet in beroep?

GMF strijdt voor het behoud van waardevol groen in onze stad. Wanneer we bedenkingen hebben bij een project, proberen we dat via overleg en als het niet anders kan via de vergunningenprocedure beter te maken en in zeer uitzonderlijke gevallen tegen te houden. Het project aan de overkant ligt in bouwgebied, daar zien we weinig juridische mogelijkheden en hebben we ook minder problemen met de aard van het bouwproject.

Onze tijd en middelen zijn beperkt, het is voor GMF onmogelijk om te reageren op alle bouwprojecten die beter zouden kunnen (of die ronduit dwaas zijn).

Al bij al is dit een klein project (één villa), waarom gaan jullie hier de strijd aan?

Dit project heeft een grote precedentwaarde. Als nog andere eigenaars op het idee komen om kaarten creatief te gaan interpreteren, kan er op heel wat plekken aan onze parken en natuurgebieden geknibbeld worden. Deze zomer maakt nogmaals pijnlijk duidelijk dat de aanwezigheid van veel en waardevol groen nabij en in de stad echt van levensbelang is.

Als het bouwgebied is, mag men er toch bouwen?

Dat klopt niet. Er is ook nog zoiets als het algemeen belang. Zelfs in bouwgebied kan de vergunningverlenende overheid beslissen dat het beter is om niet te bouwen, of niet volgens het ontwerp dat iemand indiende.

Om historische redenen is veel te veel grond in Vlaanderen bestempeld als bouwgebied. Zelfs de Vlaamse Regering beseft dat we niet alle bouwgrond kunnen volbetonneren. Daarom is er de voorbije jaren al veel inkt gevloeid over betonstop, bouwshift, planschade etc.

Maar dat doet in het dossier van de villa in het park niet ter zake. Het punt is hier net dat het geen bouwgebied is, maar parkzone. En daarin hoort een villa niet thuis.

Wie is de eigenaar?

Het perceel is in private eigendom. Dat betekent niet dat je er zomaar mee mag doen wat je wil. Het ligt in parkzone. Ook met bijvoorbeeld monumenten of landbouwgrond in private handen mag je niet zomaar je goesting doen. De eigenaar ging er blijkbaar vanuit dat hij met een cartografisch trucje een bouwvergunning te pakken zou krijgen, maar daar proberen GMF en tientallen buurtbewoners dus een stokje voor te steken.

De eigenaar gebruikt de onduidelijkheden ten gevolge van het digitaliseren van het Gewestplan. Nochtans verklaart Geopunt hierover: ‘Het gecombineerd raadplegen van dit bestand met grootschalige percelenkaarten is cartografisch niet correct en biedt geen uitsluitsel over de juridisch verordenende planningscontext van een perceel.’ 

Wat kan ik doen?

De beroepstermijn is afgelopen, het is nu aan de Provincie om de argumenten van GMF en van de tientallen buurtbewoners te beoordelen. Wat kan jij doen? 

-> Word lid van GMF en steun onze strijd; sluit je aan bij onze 3000+ leden. Hoe meer leden, hoe luider onze stem klinkt in het stadhuis!

-> Wil je dat het Gentse stadsbestuur twee keer nadenkt voor het een project vergunt? Laat het hen dan weten. Hieronder een voorbeeldmail aan schepen Christophe Peeters, bevoegd voor Stedenbouw en omgevingsvergunningen:

ONDERWERP: villa in het Rozebroekenpark

AAN: schepen.peeters@stad.gent 

 

Geachte schepen Peeters,

 

Met ontzetting heb ik kennis genomen van de vergunning die het college van burgemeester en schepenen verleende voor het bouwen van een villa en vrijstaande garage in het Rozebroekenpark.

 

In 2017 oordeelde de Stad nog dat een bouwproject hier niet wenselijk was, gezien het perceel zich in parkzone bevindt. In 2019 trad de Raad voor Vergunningsbetwistingen de visie van de Stad bij.

Het verbaast me dan ook dat het stadsbestuur nu zo vlot een vergunning toekende.

Ik hoop dan ook dat de Provincie de vergunning zal vernietigen, en dat het Gentse stadsbestuur bij toekomstige vergunningsaanvragen meer rekening zal houden met het behoud van bomen. Een toekomstbestendig Gent kan niet zonder veel en rijkelijk groen.

 

Hoogachtend,

-> Hang een bomentekening met ‘ZIJDE ZOT?’ aan je voorruit. Onze nieuwste vrijwilliger maakte een kadertje om te tekening in te maken. Wil je liever kleuren, dan is er ook een kleurplaat. Gewoon actie voeren? Print de affiche! (met zorg gemaakt door vrijwilliger Vizid) 

En voor wie een spandoek in het Rozebroekenpark wil ophangen: doen, maar zorg voor het groen!